HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 1554
Rochussenstraat a 3973,3023DK Rotterdam

Rochussenstraat a 3973

3023DK Rotterdam

113 m2 /
Vraagprijs € 485.000,-
k.k.
MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.
Foto's
Omschrijving

** De woning op nummer 397a2 is ook gerenoveerd en staat tevens in de verkoop. **

Wonen met lef! Dit gave 5-kamer appartement (3 slaapkamers) heeft een unieke en luxe uitstraling. De mooie afwerking geeft je een hoog wooncomfort en de toffe features – zoals het beloopbare glas – creëren een optimale woonbeleving. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, heeft een speelse indeling en eigenlijk kan je de indeling helemaal zelf bepalen. Bovendien ben je in een mum van tijd in de binnenstad of Historisch Delfshaven. Ideaal, toch?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of het Heemraadspark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde voordeur en opgang naar de eigen voordeur op de tweede etage. Middels een trap kom je in de woning terecht.

Derde etage:
De indeling van dit appartement is verrassend tof! De binnenkomst is in de mooie woonkeuken waar je genoeg plek hebt om een grote eettafel te plaatsen om bijvoorbeeld gezellige en culinaire avonden te beleven. Perfect voor foodie liefhebbers! Door de vele raampartijen is de ruimte lekker licht waardoor de ruimte ruimtelijker oogt. De luxe keuken in dubbele opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, spoelbak, koel- en vrieskast en vaatwasser. Middels de openslaande deuren kom je op de eerste buitenruimte terecht: het balkon op het noordoosten met uitzicht op de hoogbouw van de binnenstad.

Als je door de industriële glazen schuifdeur loopt, vind je het separate toilet met fonteintje en de trap brengt je naar de vierde verdieping.

Vierde etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd waar je bijvoorbeeld een gezellige zithoek kunt maken. Het fijne van dit appartement is, is dat je de indeling helemaal zelf kunt bepalen. Het beloopbaar glas is een uniek element in de woning waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat en een luxueuze uitstraling geeft. Ook vanaf hier heb je vrij uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, twee wastafelmeubels, handdoekradiator en een

Vijfde etage:
Dit is de derde slaapkamer, maar ook hier geldt dat je de indeling naar eigen inzicht kunt verzorgen. Je zou hier bijvoorbeeld perfect een kantoor kunnen maken. Door de zichtbare steunbalken vind je hier een knusse sfeer. Via deze kamer kom je op de grootste verrassing van het appartement: een ruim terras (noordoosten) met vrij uitzicht op o.a. de hoogbouw van de stad. Geniet hier van hét ultieme stadsgevoel vanaf je luie stoel!

De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en een visgraat eikenhouten vloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
•Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
•Bouwjaar: 1929, in 2020 is de interne verbouwing afgerond
•Woonoppervlakte circa 113 m2
•Inhoud circa 365 m3
•Eigen grond
•De woning is aangewezen als Beschermd monument
•Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
•Volledig voorzien van dubbele beglazing
•Vloeren, plafonds en wanden zijn geïsoleerd
•In elke verblijfsruimte is er een UTP-aansluiting
•Elke radiator – afgezien van die in de toiletten – is voorzien van slimme radiatorknoppen van het merk Tado. Deze zijn via een app per radiator of per ruimte te besturen (ook als je niet thuis bent)
•Beschikt over twee video-intercomsystemen
•De Vereniging van Eigenaars is recent opgestart. De maandelijkse bijdrage wordt nader bepaald
•In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
•In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
113 m2
Bouwjaar
1929
Inhoud
365 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres