HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 591
Gedempte Raamgracht ZW 12,2011WJ Haarlem

Gedempte Raamgracht ZW 12

2011WJ Haarlem

44 m2 /
Vraagprijs € 300.000,-
k.k.
Hein Makelaars Team B.V.
Foto's
Omschrijving

OMSCHRIJVING

Onvergelijkbaar object te koop: de 'Sin Suite'; ‘out of the box’, kleurrijk, een ‘one of a kind’ HOEK-benedenwoning in de VIJFHOEK, een toplocatie in het centrum van Haarlem! Met recht het meest spannende, uitzonderlijke maar vooral KUNSTZINNIGE en sexy appartement met buitenplaats dat je wellicht zult tegenkomen.
Dit zeer charmante en fantasierijke 2-kamerappartement maakt in ieder geval een onvergetelijk statement waar kunstenares en illustrator Willemijn de Lint bijna 3 jaar aan heeft gewerkt.
De ware liefhebber van gewaagde kunst, bijzondere ontwerpen, objecten en materialen, kwalitatief hoogwaardige en unieke afwerking én stoute verrassingen kan zomaar op slag verliefd raken. Alle ontwerpen zijn even apart als uniek. Niet voor niks heeft het diverse media gehaald.

Maar zoals het een ware visionair betaamt is het na het 1,5 jaar bestaan van deze ‘installatiekunst’ voor haar alweer tijd voor een volgend project. Deze bijzondere creatie wordt dan ook in principe met nagenoeg alles erop en eraan aangeboden. En alles is eigenlijk dus nog praktisch nieuw!

** DOWNLOAD BROCHURE VOOR DE UITGEBREIDE DETAILBESCHRIJVING EN ALT. IMPRESSIE
(Vooralsnog via de makelaar maar komt spoedig online!!)

Het object laat zich echter ook vrij eenvoudig omtoveren tot een ‘gewoon’ heerlijk licht en praktisch appartement, tot ’mancave’ of ‘tiny house', voorzien van de nodige gemakken en op een zeer geliefde plek. Ideaal voor een single, een expat, een studerend kind of als investeringsobject voor verhuur m.b.t. bewoning met bijvoorbeeld de volgende mogelijkheden:
Een woonvertrek met een zithoek en een ‘thuisbioscoop’, eethoekje, een slaapvertrek met ruimte voor een goed tweepersoonsbed met bergruimte eronder (of desgewenst een ruimtebesparend opklapbed), wat kastruimte, een heerlijk ruime inloopdouche met wastafel, separaat en riant toilet en een fijn buiten.


BESTEMMING

Gemengd-2: wonen, winkel, bedrijf, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
In de huidige staat leent het zich met eventuele aanpassingen derhalve voor gebruik als bijzondere bedrijfsruimte, werkplek, showcase, atelier, winkelruimte of misschien zelfs een bescheiden wellness?
(Informeer bij de gemeente).


ACHTER DE 'NIETSVERMOEDENDE' VOORDEUR (verkort)

ENTREE Korte Wolstraat, hal, meterkast, designradiator,
KEUKEN met uitzicht op de patio, uniek epoxy aanrechtblad, spoelbak met kraan, bergkastjes, tafelmodel inbouw koelkast, professionele (!) inbouw-ijsblokjesmachine, unieke verlichting,(en) horizontale lamellen, hoekkast sculptuur (glashouder), dubbele kast,
WASRUIMTE met (aansluitingen voor) wasmachine-droger, GANG met CV-ketel, designradiator en deur naar de
PATIO (ca. 8,5 m2, west, zon ca. 13.00 - 18.00 uur) met weerbestendige fauteuil.
Vanuit de hal: geïllustreerde glazen schuifdeur,
1e VERTREK met bed met uniek verlicht hoofdbord en glasvezel sterrenhemel, riante Oled televisie op beweegbare beugel, zeer bijzondere gietvloer, zwarte gietijzeren retro radiator, twee nachttafeltjes, unieke stoelsculptuur, unieke bank met bergruimte, beschilderde muren, twee unieke neon lichtobjecten, raam met met horizontale lamellen op maat en overgordijnen, uitzicht op de patio, doorgang met speelse ornamenten en verlichting, ruim separaat toilet met o.a. 'infinity' spiegelwanden, diverse stoute grappen en dito plafondverlichting.
2e VERTREK met drie ramen aan de voorzijde, zwarte gietijzeren vintage radiator, horzintale lamellen op maat en zware kwaliteit overgordijnen, 4-persoons jacuzzi met jetstream en bubbels met erboven een spiegelmozaïek-hemel met glasvezel sterrenverlichting en fontein-ornament met champagnehouder, 'knuffelmuur', regelbare RGB led langs het plafond tot in de douche, een glasmozaïeken wastafel met unieke spiegel, design-/handdoekradiator, een uniek met de hand gemozaïekte inloopdouche met gewelfde zitrand en nis met hartobject, een riante regendouche, separate handdouche en verholen afvoer.


KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN


* Patio: op west; zon van ca. 13.00 - 18.00 uur
* Isolatie: muurisolatie (voorzetwanden en steenwol), dubbel glas, plafondisolatie met steenwol
* Vloer: beton (geen kruipruimte)
* Riolering: PVC 125 (nieuw aangelegd door BAM in 2016) en afvoerput patio aangebracht
* Elektra: 4 groepen waarvan 3 in gebruik met aardlek, waarvan wm/droger op aparte groep, slimme meter, aansluiting internet
* Kozijnen en deuren buiten: deels houten, deels kunststof
* Kozijnen binnen: hout
* Afwerking vloer: deels gietvloer, deels vinyl, deels betegeld (bk)
* Afwerking wanden: merendeels stuc, deels beschilderd, deels betegeld, deels behangen
* Toilet: zwart design wandcloset
* Rookmelder(s): 3 rookmelders, 1 grote brandblusser (certificaat 10-2019)
* Radiatoren: zwarte gietijzeren (retro) designradiatoren
* Regel- en dimbaar lichtplan met diverse kleuren, diverse neon- en design lichtobjecten
* Volledig geïllustreerde wanden en diverse kunstobjecten
* Professionele ijsblokjesmachine (inbouw)(AM-20CAE Hoshizaki)
* Wasmachine-droger (Samsung Eco-bubble)
* CV ketel: 2008 (januari 2020 volledig nagekeken en onderhouden).
** Momenteel wordt er niet gekookt maar dat is wel mogelijk

NOTABENE:

* Een vraagprijs is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
* Bij voorkeur wordt het object 'all-in' in de huidige staat verkocht.
Afhankelijk van de koper (en bieding) kunnen diverse onderdelen/objecten onderwerp van de
onderhandeling zijn. (Vraag de makelaar)
* Oplevering in overleg.
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Alles ontworpen, professioneel aangelegd en vernieuwd tussen 2016-2018.
* Bestemming: gemengd-2 (wonen, winkel, bedrijf, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen).
* Parkeren: openbaar betaald of vergunning met bezoekersparkeren tegen gereduceerd tarief.
* V.v.E: wordt geactiveerd i.o.m. koper (vooralsnog is deze slapend).
* Fraaie nieuwe straatverlichting (zie foto's).


BEZICHTIGEN

Avondbezichtiging is mogelijk op afspraak. Vraag de makelaar.
Bezichtigingen zullen niet eerder starten dan ná a.s. woensdag i.v.m. een fotoshoot i.o.v. de modeacademie. Tevens vinden er nog opnames plaats voor een t.v. programma.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonoppervlakte
44 m2
Bouwjaar
1910
Inhoud
150 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres