HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 602
Talmastraat A 72,4812KC Breda

Talmastraat A 72

4812KC Breda

93 m2 / 93 m2
Vraagprijs € 285.000,-
k.k.
Mechel B.V.
Foto's
Omschrijving

Instapklare tussenwoning met een woonkamer en moderne keuken van circa 33 m² groot, een moderne badkamer- en toiletinrichting (2019), drie slaapkamers, een achtertuin met een berging en een achterom. Aan de overzijde van de straat is een parkachtige omgeving met diverse speelgelegenheden. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station. Om de hoek zijn diverse uitvalswegen.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De half betegelde modern ingerichte toiletruimte (2019) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 33 m² groot. Doordat er aan beide zijden van de woning meerdere ramen zijn, is er veel lichtinval. De woonkamer heeft een vaste kast (met de cv-ketel) en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken.
De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een modern keukenblok. De hoekkeuken heeft een granieten aanrechtblad met één spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast (2019), een combimagnetron en een vaatwasser (2020).
De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer (lamelparket).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De betegelde modern ingerichte badkamer (2019) heeft een douchegelegenheid (met een regendouche, een handdouche en een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De grote slaapkamer aan de voorzijde (circa 15 m²) heeft een Frans balkon.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eenzelfde doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 7,5 m² en circa 7 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde doorlopende laminaatvloer.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Intergas uit het jaar 2005. De woning beschikt over een mechanische ventilatie-unit.

Bouwkwaliteit
De woning heeft energielabel A. De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Berging
De aan de achterzijde gelegen houten berging is circa 8,5 m² groot. De berging is voorzien van elektra en een deur naar de brandgang.

Renovaties
In 2019 zijn de inrichtingen van de badkamer en toiletruimte vernieuwd. In 2019 is er nieuw laminaatvloer gelegd op de eerste verdieping.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating.

Ligging
De woning ligt tegenover een parkachtige omgeving met diverse speelgelegenheden.
Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra gelegen. In de buurt ligt de dorpskern van Princenhage, daar is een ruim aanbod aan winkels (waaronder diverse speciaalzaken en twee supermarkten) en horeca. Op fietsafstand ligt het Dr. Struyckenplein met o.a. supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij het Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker, een bloemenwinkel en tijdschriftenwinkel Primera.
In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Bouwjaar
2005
Inhoud
322 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres