HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 500
Sint Walburg  3,6671AT Zetten

Sint Walburg 3

6671AT Zetten

187 m2 / 1005 m2
Vraagprijs € 799.000,-
k.k.
RAS Makelaars & Hypotheken
Foto's
Omschrijving

UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE. ROYAAL VRIJSTAAND EN JONG WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE EN ZEER PRAKTISCHE BEDRIJFSHAL. DEZE UNIEKE COMBINATIE IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. DE LOCATIE IS OOK BIJZONDER AANGEZIEN HET IS GELEGEN OP EEN KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN: SINT WALBURG. TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN DE OPRIT A-15 EN OP FIETSAFSTAND VAN HET COMPLETE WINKELDORP ZETTEN GELEGEN.

WELKOM bij de Sint Walburg 3 Zetten
Via de entree toegang naar centrale hal met veel lichtinval door de grote raampartijen. Meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, toegang naar woonkamer.

WERK/SLAAPKAMER
Vanuit de hal te bereiken handige werk/slaapkamer (circa 21 m2) op de begane grond. Deze kamer is nu in gebruik als televisiekamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde van de woning en sfeervolle gashaard. Vanuit de zithoek mooi vrij zicht over de Sint Walburg. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gelegen. De eethoek biedt ruimte voor een 8-persoonseethoek en heeft een schuifpui naar het terras en de achtertuin.

OPEN KEUKEN
Moderne open keuken met keukenblok geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een inbouwapparatuur: Siemens vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigschouw, combi-magnetron. Tevens is er een 1,5 spoelbak, carrouselkast en apothekerskast aanwezig. Ook zijn er handige korfladen aanwezig.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken toegang naar de handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft toegang naar de tuin en de garage.

De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

GARAGE
Vanuit bijkeuken te bereiken inpandige garage (circa 24 m2) met opstelling Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2012). De geïsoleerde garage is verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen, elektrische overheaddeur naar oprit en loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een overkapping (circa 9 m2) aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de centrale hal toegang naar de 1e verdieping. Overloop met vide, 2 slaapkamers (beide circa 11 m2) aan de linkerzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van afsluitbare bergruimte achter knieschotten. Tussenoverloop met grote vaste schuifwandkast, 3e slaapkamer (circa 14 m2) met dakkapel, 4e slaapkamer (circa 18 m2) met grote inloopkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

BADKAMER & TOILET
Ruime lichte badkamer met dakkapel en voorzien van een duo-ligbad, separate douchecabine, 2 vaste wastafels en designradiator. Vanuit de overloop is tevens een separaat toilet met fontein te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

BEDRIJFSHAL Sint Walburg 3A Zetten
Bedrijfshal aan de achterzijde van het perceel gelegen. De bedrijfshal is multifunctioneel en nu opgedeeld in diverse units met grote werkplaats en kantoorruimte. Deze indeling is eenvoudig aan te passen.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toegang naar bedrijfsruimte. Grote bedrijfsruimte/werkplaats met pantry, separaat toilet met fontein, kantoorruimte, garageruimte.
1e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, 5 werk/kantoorruimtes, separaat toilet met fontein, kantine met pantry, separate CV-ruimte met opstelling Atag HR CV-combiketel.
Afmetingen begane grond: circa 19,83 x 9,75 m1 = circa 193 m2.
Afmetingen 1e verdieping: circa 14,70 x 9,55 m1 = circa 140 m2.

TUIN
Zonnige vrije achtertuin op het zuid-oosten gelegen met een groot zonneterras aan de achtergevel. De tuin is voorzien van mooi straatwerk met grote tegels, borders en gazon. De zijtuin is afsluitbaar via een houten poort (met toegang naar de voortuin). Tevens is in de zijtuin een puls aanwezig. Naast de schuur/loods is een 2e terras met houten tuinhuis (circa 13 m2) aanwezig. Voor de schuur/loods is een groot bestraat terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

LIGGING
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Sint Walburg in Zetten. Hierdoor zeer gunstig gelegen nabij de oprit van de A-15 treinstation Zetten-Andelst, beide op 1-2 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 snelle ontsluiting naar Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Het centrum van Zetten is op fietsafstand gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 3 supermarkten, aanwezig. Ook heeft Zetten 3 basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens heeft Zetten een rijk verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, slaap/werkkamer, woonkamer met gashaard en schuifpui naar tuin, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar tuin en garage. Garage met elektrische overheaddeur, uitstortgootsteen, opstelling CV-ketel en toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 2 zijslaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, 2 vaste wastafels en designradiator, separaat toilet met fontein, tussenoverloop met vaste schuifwandkast, slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer met grote inloopkast.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie van wonen en werken op 1 locatie.
- Jonge en volledige geïsoleerde woning, energielabel B.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Tevens is de woning voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
1005 m2
Bouwjaar
1999
Inhoud
729 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres