HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 347
Van Boetzelaerstraat h 30,1051CW Amsterdam

Van Boetzelaerstraat h 30

1051CW Amsterdam

45 m2 / 79 m2
Vraagprijs € 340.000,-
k.k.
Lengers Housing
Foto's
Omschrijving

*English translation below*

Een geweldig 2- kamer appartement op de bgg met TUIN in een authentiek pand in Amsterdam dichtbij het Westerpark is nu in de verkoop. Dit 2-kamer appartement van ca. 45 m2 met een goed onderhouden en aangelegde tuin van 34m2, bevindt zich in de gezellige Staatsliedenbuurt! De Gemeentelijke Erfpacht is afgekocht tot juli 2059 en de offerte tot volledige afkoop is aangevraagd. De oplevering zou vanaf eind Juli al plaats kunnen vinden!

INDELING
Eigen entree, de hal geeft toegang tot de woonkamer. Aan de rechterkant een zeer ruime hoogglans kast met 2 schuifdeuren. Deze is zo geplaatst dat de grote kledingkast wegvalt in de muur. Aan de linkerkant de nieuw gecreëerde slaapkamer met stalen afsluitbare deuren van glas. De eettafel heeft een centrale functie in het huis. Iets voorbij deze gezellig eetkamer aan de rechterkant de ingang van de badkamer, deze is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met bovenkast en een REGENdouche. Ook staan hier de wasmachine en droger. De gezellige doorzon-woonkamer heeft aan de achterzijde aan de rechterkant de roomkleurige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit daar de achterdeur naar de heerlijke aangelegde tuin van 34m2! Deze keuken is door de vele ramen heerlijk licht net zoals de gehele woning. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas! Zeer gunstig voor de lage stookkosten.
De huidige bewoner heeft de slaapkamer naar voren gebracht waardoor het gebruik van alle vierkante meters optimaal is.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is in de Staatsliedenbuurt (Stadsdeel West) en centraal gelegen aan de rand van het centrum. In deze zeer gewilde buurt liggen winkels, restaurants en cafés voor ieders keus wat. Een paar leuke buurttentjes: Rooster, Pianist, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam & Piet de Gruyter. Voor een heerlijk ontbijt of koffie de Roastery. De beste Friet van Amsterdam bij Doardi en verslavende streetfood bij BAO huis. Diverse keuzes in overvloed.
Openbare vervoersmogelijkheden (tramlijn 5, bus 21)einde van de straat. Met de auto via S-103 zo op de Ringweg A 10. Hierdoor zijn de A-5, A-4 & A-2 gemakkelijk te bereiken. Parkeren is openbaar dus betaald of met vergunning.
De voordeur grenst aan een zeer breed trottoir welke weer grenst aan een gezellig pleintje.

Voor starters, singles of als pied-a-terre is dit appartement een echte topper.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot uitbouwen, toestemming VvE nog aan te vragen.
- In 2010 bij verbouwing en splitsing is fundering vernieuwd.
- De servicekosten bedragen 119,35 per maand.
- VvE bestaat uit van Boetzelaerstraat 24 t/m 40, MJOP aanwezig
- Ruime betegelde tuin van 34m2 – NW.
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 30-6-2059, offerte aangevraagd voor
afkoop erfpacht en PIP rapport aanwezig
- Projectnotaris Eekhoff c.s.
- Oplevering eind Juli 2020

Én... is uw nieuwsgierigheid gewekt? Kom zeker kijken en maak een afspraak met Lengers Housing voor een bezichtiging en laat u verrassen. Uiteraard reserveren wij voor elke afspraak de gehele woning in verband met de Corona Virus en houden ons aan de desbetreffende regels.


De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.




English Translation

A lovely 2-room HOME- ground floor- with GARDEN in an authentic building in Amsterdam near the Westerpark is NOW for sale. This 2-room apartment of approx. 45 m2 has a well-maintained and landscaped garden of 34m2, located in the cozy Staatsliedenbuurt! The Municipal Leasehold has been bought off until July 2059 and the offer for full surrender has requested. The delivery could already take place from the end of July!

LAYOUT
Private entrance, the hall gives access to the living room. On the right a very spacious high-gloss cabinet with 2 sliding doors. This is placed in such a way that the large wardrobe falls into the wall. On the left the newly created bedroom with steel lockable glass doors. The dining table has a central place in this home. Just past this cozy dining area, at the right hand side the entrance to the bathroom with a toilet, washbasin furniture with wall cabinet and a RAINshower. The washing machine and dryer are also located here. The bright living room has a cream-colored open kitchen at the rear and garden side, with all necessary kitchen equipment as dishwasher, extractor RVS, stove with large oven, room for a microwave, refrigerator and sufficient cupboard space. From there the back door to the lovely landscaped garden of 34m2! This kitchen is wonderfully light because of the many windows, just like the entire house. All windows are double glassed! Very favorable for the low heating costs.
The current resident has brought the bedroom to the front of this apartment, making the use of all square meters optimal.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The location is in the Staatsliedenbuurt (Stadsdeel West) and centrally located on the edge of the center. In this very popular neighborhood there are shops, restaurants and cafes for everyone's choice. A few nice neighborhood bars: Rooster, Pianist, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam & Piet de Gruyter. For a delicious breakfast or coffee the Roastery. The best Fries in Amsterdam at Doardi and terribly addictive street food at BAO huis. Various choices galore.
Public transport options (tram line 5, bus 21) end of the street. By car via S-103 on the Ring A 10. This makes the A-5, A-4 & A-2 easy to reach. Parking is public, so paid or with a permit.
The front door is adjacent to a very wide sidewalk which in turn is adjacent to a cozy square.

This apartment is a real winner for starters, singles or as a pied-a-terre.

Particularities:
- Possibility to expand, still needs permission from Association of Owners
- The foundation was renewed in 2010 during renovations and devision.
- The service costs are € 119,35 per month.
- Association of owners consists of Van Boetzelaerstraat 24 - 40,
- More Year Maintenance Report (MJOP)present
- Spacious tiled garden of 34m2 - NW.
- Municipal lease paid off until 6/30/2059, requested offer for leasehold had been sent.
- PIP report available
- Projectnotary Eekhoff c.s.
- Delivery could be end of July 2020.

And has your curiosity been aroused?
Come and have a look, make an appointment with Lengers Housing for a viewing and be surprised. Because of the Corona Virus we reserve the entire house for each viewing and we adhere to the relevant rules.


The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to hire a VBO Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to call in professional guidance, you consider yourself to be expert enough by law to oversee all matters that are important. The VBO General Consumer Conditions apply.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonoppervlakte
45 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Bouwjaar
1903
Inhoud
142 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres