HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 300
Jagershof  12,4871KG Etten-leur

Jagershof 12

4871KG Etten-leur

161 m2 / 570 m2
Vraagprijs € 525.000,-
k.k.
076 Makelaardij
Foto's
Omschrijving

Weet niet of we mogen zeggen dat dit de allermooiste woning van de straat is .. maar wow .. met deze enorme grote & super gave tuin komt dit huis zeker hoog op het lijstje!

BEGANE GROND

Je komt binnen in de hal met waar de meterkast plus extra bergruimte netjes achter de schuifwand zijn weggewerkt. De deur opent naar het leefgedeelte met heerlijk grote keuken en woonkamer van samen meer dan 53m2. Doordat de trappen in deze woningen als het ware in het hart van het huis liggen, zijn de woonkamer en keuken met elkaar verbonden, maar ervaar je ze ook echt als op zichzelf staande ruimtes.

De keuken ligt aan de voorkant, is maar liefst 21m2 groot en staat in 2 rechte stukken tegenover elkaar. Door de brede én hoge raampartij (van vloer tot plafond) valt er altijd lekker veel licht binnen. Daarnaast kan je zo ook tijdens het koken eventueel de kinderen in de gaten houden in de speeltuin. In de hoge wand zijn de koelkast, vriezer, grote oven en magnetron, alles van Siemens, ingebouwd. Uitgebreid bakken gaat met een oven van dit formaat zeker lukken! En koken doe je hier ook met plezier & gemak. Want aan de langere, lage wand heb je een brede 5-pits inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap, de ruimte op het werkblad en in de lades eronder en kastjes erboven. Verder zijn hier ook de vaatwasser en 1 1/2 spoelbak. Ook al deze apparatuur is van Siemens. Als jij er de voorkeur aan geeft om ‘s ochtends of ‘s avonds even snel in de keuken te eten, geen probleem. Met de afstand tussen de 2 keuken delen kan je met gemak een gave bartafel of kleine keukentafel kwijt.

De woonkamer ligt aan de achterkant en naar de tuin gericht. Ook hier heb je zo’n kenmerkende raampartij van vloer tot plafond, waardoor je in elk seizoen van het jaar van die geweldige achtertuin kan genieten. We hebben het woord ruim al vaker gebruikt, maar ook hier in de woonkamer klopt het zeker. Met een oppervlakte van maar liefst 32m2 oppervlakte kan je hier een super gezellige mix van chillen, eten en/of werken creëren.

Tussen de keuken en woonkamer ligt de hal met toilet en trap naar boven. Onder de trap is een vaste kast met warmtepomp en bergruimte. Deze heeft de deur in de woonkamer. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met houtstructuur met vloerverwarming en -koeling.

TUIN & GARAGE & PARKEREN

De tuin van deze woning is echt een plaatje! Het perceel heeft een uitlopende trapezium vorm, dus in totaal geniet je hier van een totale oppervlakte van maar liefst 406m2. Hier kunnen we dan ook vrij kort over zijn; dat is heerlijk en kom je in de wijk niet veel tegen. Hij is gelegen op het Zuiden en is de hele dag door zonnig. Fijn om te weten is dat er een sproei installatie aangelegd is! Dus je hoeft niet met je gietertje de hele tuin door om de plantjes water te geven. Wel zo fijn met zo'n enorme oppervlakte.

Er zijn verschillende terrassen, waardoor je altijd ergens lekker in de zon of juist in de schaduw kan gaan zitten. Superleuk detail: van het terras wat direct aan het huis grenst loop je via een klein wilgenlaantje naar het romantische terras wat verder achter in de tuin ligt. Daarnaast is de hele tuin keurig aangelegd met verschillende grasveldjes, hoog en laag groen en stenen borders. In de 2 uithoeken staan nu een kippen/konijnen ren en een houten schuurtje met elektra voor opslag of je cocktailbar.

De garage van 18,3m2 staat geschakeld aan die van de buren, maar los van de woning in de zijtuin. Aan de voorkant is een elektrische deur en kan je parkeren op eigen oprit. Deze lekker ruim en er passen dan ook makkelijk 2 auto's op.

EERSTE VERDIEPING

Je komt boven op de overloop waar de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast plus trapkast aan liggen. De masterbedroom ligt aan de voorkant en is 15,9m2. Plaats genoeg voor een kingsize bed plus kast en de grote kenmerkende raampartijen van deze woningen zie je ook hier aan de voorkant en op de hoek terug. Dit zorgt voor een aangenaam en behaaglijk gevoel. De 2e slaapkamer aan de voorkant is 8,7m2 en is nu in gebruik als studeerkamer / werkplek. De 3e slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een oppervlakte van 10,8m2. Alle drie de kamers op deze verdieping hebben een Frans balkon met kiepraam. Passend bij de uitstraling en het bouwjaar van de woning is ook de badkamer modern, lekker van formaat en voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad, dubbele wastafel, douche met regendouche en handdouche en een toilet.

Deze hele verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en -koeling. Op de badkamer na ligt hier pvc / zeil op de vloeren, de badkamer zelf is uiteraard betegeld,. Op de overloop is onder de trap nog een luik naar opbergruimte en een inloopkast voor schoenen.

TWEEDE VERDIEPING

Vanaf de 2e verdieping heb je prachtig uitzicht op de kerk, het kapelletje en molen de Lelie. De indeling en inrichting van deze verdieping is een droom voor opgroeiende kids, tieners of pubers. De zolderkamers zijn van mooie maat en op de overloop is namelijk een eigen wastafel / make-up tafel gemaakt. De slaapkamer voor is 13,7m2 met deels schuine wand en de slaapkamer achter is 10,6m2. De ruimte is hier om deze verdieping op deze manier in te delen doordat er een dakkapel over zo goed als de hele breedte van de woning geplaatst is. Last but not least is hier op zolder ook nog een grote ruimte waar de mechanische ventilatie unit hangt en je plaats hebt om je wasmachine en droger naast elkaar te zetten en je was op te hangen. Of om een extra koelkast te plaatsen voor degenen die boven slapen zoals de huidige eigenaar nu gedaan heeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

JAGERSHOF 12 IN ‘T KORT:

- MODERNE 2^1 KAPWONING

- BREDE SCHOOL OM DE HOEK OP WANDELAFSTAND

- WOONKAMER EN KEUKEN SAMEN MEER DAN 53M2!

- TOPTUIN

- GROOT PERCEEL

- LUXE KEUKEN

- AAN HOFJE MET SPEELTUIN

- WARMTEPOMP

- ENERGIELABEL A

- VLOERVERWARMING & -KOELING

- SCHILDERWERK BINNEN 2017

- SCHILDERWERK BUITEN 2019

- HUIDIGE VASTE LASTEN WATER & ELEKTRA: +/- €150 - €200,-

- RAPPORT BOUWKUNDIGE KEURING AANWEZIG

- NEN-MEETRAPPORT AANWEZIG

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Bouwjaar
2008
Inhoud
580 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres