HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 300
Tolsteegplantsoen  471,3523AN Utrecht

Tolsteegplantsoen 471

3523AN Utrecht

69 m2 /
Vraagprijs € 315.000,-
k.k.
RE/MAX Gildenhof
Foto's
Omschrijving

Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met een heerlijk balkon op korte loopafstand van het centrum, station, winkels en natuur? Kom dan snel kijken bij dit sfeervolle drie kamer (voormalig vierkamer) appartement, gelegen in de populaire woonwijk Tolsteeg.

Het appartement heeft een opvallend lichte woonkamer met twee mooie slaapkamers, strak stucwerk, een ruime keuken en een fraaie badkamer. De volledige dubbele beglazing in de woning zorgen voor een uitstekende isolatie. Het appartement is gelegen op de 1ste en tegelijk bovenste verdieping en heeft op de begane grond een ruime berging om veilig je fietsen en andere spullen te stallen (6 m2).

Verkoper vertelt: Toen wij het kochten wisten we het meteen dat dit het ging worden. De locatie is natuurlijk super, dichtbij het centrum, station en natuur. Prettige slaapkamers en veel licht. Het appartement is op de eerste verdieping dus niet te hoog en toch wat uitzicht. We hebben de keuken, toilet en badkamer vervangen naar onze eigen smaak. Het balkon gaan we zeker missen. Je hebt de hele dag zon en door het balkon boven je kan je er ook in de schaduw zitten. Het is voor ons echt een tweede woonkamer. De buurt is gezellig. We hebben leuke buren en één keer per jaar wordt er op het veld achter ons gebarbecued. We hebben gezinsuitbreiding en daarom gaan wij verhuizen naar een huis met een zonnige tuin.

De locatie kan bijna niet beter! Binnen een paar minuten sta je op het bruisende en gezellige Ledig Erf en dwaal je door de trendy Twijnstraat. De hippe horeca op het Rotsoord en het nieuwe station Vaartsche Rijn met tevens tramverbinding (Uithoflijn) bevinden zich letterlijk op steenworpafstand. De supermarkten en andere winkels bevinden zich ook op loopafstand (Smaragdplein). Tegelijkertijd woon je in een rustige straat met groen. De woning ligt ideaal ten opzichte van de toegang tot de belangrijkste snelwegen A12, A27/28. En om het geheel compleet te maken, loop je binnen vijf minuten naar de Kromme Rijn voor een prachtige wandelroute naar de bossen van Amelisweerd.

Er is meer dan voldoende ruimte in de straat en omgeving om je auto te parkeren. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars met 24 woningen.

Indeling

De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de kamers. De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De woonkamer is op te splitsen zodat u een extra kamer heeft. Via de woonkamer (en slaapkamer) kom je op het balkon, die gelegen is op het zuiden, waar je tot de late uurtjes van de zon kan genieten.
De beide slaapkamers hebben een prima afmeting en kunnen beide als werk-, hobby- of slaapkamer worden gebruikt. De badkamer heeft een modern karakter en is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

De keuken (6.5 m2) is voorzien van twee nette keukenblokken met voldoende ruimte voor een wasmachine (deze staat in de badkamer) en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het tweede balkon op het oosten waar je kunt ontbijten in de ochtendzon. Vanuit de keuken en balkon heb je een open zichtlijn over de groenstrook langs het fietspad tussen station Vaartsche Rijn en Lunetten.

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij graag naar het meetrapport van deze woning.

Aanvullende informatie

- Het gebouw is een Gemeentelijk Monument
- De kozijnen en ramen zijn allemaal dubbelglas
- Badkamer, inclusief leidingen, is begin 2018 gedeeltelijk geheel vernieuwd.
- Keuken, inclusief leidingen, is in 2010 vervangen en vernieuwd.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer.
- Voorschot servicekosten € 146,05 per maand.
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (VvE).
- De grond van het complex is eigendom


Bouwjaar: 1957
Onderhoud : Goed tot uitstekend
Oppervlakte: ca. 69m2 plus balkon van 9.5m2
Inhoud: ca.222m3
Verwarming: HR CV combi ketel 2011
Warm water: HR CV combi ketel 2011
Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Neem dan snel contact op.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
69 m2
Bouwjaar
1957
Inhoud
222 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres