HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 250
Hof van Halenweg  261,9414AG Hooghalen

Hof van Halenweg 261

9414AG Hooghalen

92 m2 / 395 m2
Vraagprijs € 152.500,-
k.k.
Zater Makelaardij
Foto's
Omschrijving

Deze 6 persoons recreatiewoning is vanwege de mooie ligging op dit Roompot park (dichtbij TT circuit Assen) tevens een mooie beleggingskans, terwijl u zelf ook van het vakantiegevoel kunt genieten. De gereguleerde (vloer)verwarming en perfecte staat van onderhoud maken uw keuze wel heel gemakkelijk.
Op de etage heeft deze woning een extra betegelde toiletruimte.
De tuin is voorzien van een zonneterras en rondom de woning is een pad van siergrind aangelegd. Het dak is zonnig (zuidkant) gelegen dus ZONNEPANELEN kunnen in de toekomst geplaatst worden. Op het park kan gebruik worden gemaakt van het verwarmde binnenzwembad. Het gehele interieur/ inboedel voldoet aan de verhuur-eisen die het park stelt, u kunt ook zelf huurders aanbrengen bij het park, en uiteraard ook de woning voor u zelf reserveren.
De vermelde prijs v/d woning is INCLUSIEF de roerende zaken/ dus het gehele interieur, u bent dus direct klaar om te verhuren indien gewenst.
De actuele parkkosten zijn op verzoek te verstrekken. Heeft u vragen? bel dan met Zater makelaardij.

Indeling
INDELING

Entree:
Via de ruime verwarmde entree komt u in de hal met meterkast, trap naar de etage, garderoberuimte, toegangsdeuren naar de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en de badkamer.

Toiletruimte:
Het toilet is betegeld in een moderne lichte kleurstelling, en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De zonnige woonkamer is voorzien van 2 zijramen, openslaande tuindeuren, een plavuizen vloer met vloerverwarming, neutraal wit gespoten wanden en plafond. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De thermostaat van de verwarming is geregeld op beweging binnen de woning waardoor er geen onnodige stookkosten gemaakt worden als de woning niet in gebruik is.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een los geplaatste magnetron. Het werkblad is voorzien van een waterkering.

Bergruimte/ Technische ruimte:
Er is een inpandige bergruimte die vanuit de buitenzijde toegankelijk is, hierin is o.a. de CV ketel en mechanische ventilatie geplaatst en een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonneterras met sierbestrating.
De sierbeplanting bestaat o.a. uit bomen, hortensia en rododendron.
Rondom de woning is een siergrindpad aangelegd.

Slaapkamer op begane grond:
De slaapkamer op de begane grond heeft veel daglichtinval, is voorzien van een dubbele boxspring, een kledingkast en vloerbedekking.

Badkamer op begane grond:
De badkamer met daglichtinval is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, een radiator en een riante douchecabine met thermostaatkraan.

***

1e verdieping:
De overloop bied toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en een separate toiletruimte.

Toiletruimte 1e etage:
Het toilet is volledig betegeld in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van daglichtinval door het dakraam, een toilet en een fonteintje.


Slaapkamers 1e etage:
De 2 forse slaapkamers zijn aan beide zijde van de overloop gelegen, beide zijn voorzien van daglichtinval d.m.v. een dakraam met een verduisteringsrolgordijn. De slaapkamers zijn voorzien van een dubbele boxspring, een kledingkast en bijpassende fauteuils.

***

Bijzonderheden:
*Het gehele interieur/ inboedel voldoet aan de verhuur eisen die het park (Roompot) stelt, de prijs v/d woning is inclusief de roerende zaken/ interieur.
*Het betreft hier een recreatiewoning van het type 'Beukenhoeve'.
*Tevens redelijk dichtbij TT circuit Assen, een mooie beleggingskans!
*De thermostaat voor de CV-ketel registreert de bewegingen in de woning en past daar het verwarmingspatroon op aan, uiterst efficiënt dus (ook)
als u verhuurd, op de begane grond is er vloerverwarming.
*De woning verkeerd in een perfecte staat van onderhoud, het buiten schilderwerk is in 2012 (wit) en 2013 (groen) uitgevoerd.
*De brandmelders en de alarm installatie kan indien gewenst doorgeschakeld worden.
*Er is een Wi-Fi aansluiting op/via het park.
*Aan de voorzijde van het perceel is een parkeerplek voor de auto gerealiseerd.
*Landgoed Het Grote Zand ligt op slechts 10 minuten van de A-28 en het station van Beilen en is het gehele jaar geopend. Ook biedt het park vele
faciliteiten zoals: een binnen zwembad met apart peuter bad, een sauna, Turks stoombad en zonnebank, fiets en skelterverhuur, wasserette, een
restaurant met bruin café en gezellig buiten terras en een snackbar.
*Op Landgoed Het Grote Zand is tijdens de voorgeschreven (Nederlandse) vakantie weken een recreatie team aanwezig. Een afwisselend
programma zorgt er voor dat uw kinderen zich geen moment hoeven te vervelen!
Het programma is geschikt voor kinderen tussen de 4 en 12 jaar.
Ook aan de ouderen wordt gedacht! Jeu de Boules, klootschieten, bos golf maar ook een avond bingo staat tijdens de vakantie perioden op het
programma. Landgoed Het Grote Zand scoort een 8,1 uit 10, op basis van 274 beoordelingen op zoover.nl
*Verkopende makelaar: Herman de Jong

Bouwjaar:
Circa 2005

Inhoud woning:
Circa 225 m3

Oppervlakte perceel:
395 m2

Woonoppervlakte:
Circa 92 m2

Elektra:
De stoppenkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarming:
De Vaillant CV installatie is in 2005 geplaatst.

Warmwater-voorziening:
Middels de Vaillant Combi-Ketel

Isolatie:
Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
395 m2
Bouwjaar
2005
Inhoud
250 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres