HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 969
Wederik  28,3903EC Veenendaal

Wederik 28

3903EC Veenendaal

111 m2 / 212 m2
Vraagprijs € 315.000,-
k.k.
Zonnenberg Makelaardij
Foto's
Omschrijving

Aan een rustig woonerf in een fijne en kindvriendelijke buurt, vindt u deze instapklare starterswoning met grote achtertuin. De hoekwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een in 2019 gerenoveerde badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met schouw en open haard en een in 2015 vernieuwde open keuken. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een Bosch cv-installatie uit 2009.

Inpandig treft u een grote berging met ruimte voor klussen of opslag en in de tuin bevindt zich een tweede berging. De auto kan worden geparkeerd op uw eigen parkeerplaats en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gesitueerd in een rustige straat, gelegen aan een woonerf en omringd door gezinnen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basis- en middelbare scholen en verschillende bushaltes. De gezellige binnenstad evenals NS-station Veenendaal centrum zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. Veenendaal ligt lekker centraal in het land, zodat u via de uitvalswegen snel toegang heeft tot steden als Utrecht, Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, moderne toiletruimte (gerenoveerd in 2020), trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de berging. De tuingerichte living biedt veel privacy en is erg sfeervol door een donkere houten vloer en een schouw met open haard. De ruimte is heerlijk licht door grote raampartijen op het zuidoosten, voorzien van openslaande vensters en ventilatieroosters zodat gemakkelijk gelucht kan worden. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin en buitenzonwering maakt dat op warme dagen de zon uit de living geweerd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met uitzicht op de voortuin.

1e verdieping:
Hier vindt u drie slaapkamers, allen met een mooie houten vloer, radiator en raampartijen met ventilatieroosters, gedeeltelijk openslaand. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte en geeft toegang tot de badkamer.

Keuken:
De ruime open keuken is gemoderniseerd in 2015 en kijkt via raampartijen aan twee zijden uit op de voortuin. U vindt er een L-vormig werkblad met daarboven wit glanzende siertegels. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vries combinatie.

Sanitair:
De badkamer is toegankelijk via de overloop en via de grote slaapkamer aan de achterzijde. In 2019 is de ruimte volledig vernieuwd zodat u beschikt over een moderne inrichting met fraaie siertegels en een dakraam voor een flinke hoeveelheid daglicht. U vindt er een wandcloset, twee badkamermeubels met lade, wastafel en spiegel en een grote douchecabine met dubbele regendouche, handdouche en glazen wanden.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is daardoor van de ochtend tot laat in de middag heerlijk zonnig. E.e.a. is aangelegd in 2018 en vergt weinig onderhoud door twee ruime sierterrassen en een gazon van kunstgras. In de borders is ruimte voor beplanting en achterin vindt u een houten berging met plaats voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde treft u een ruime voortuin met ruimte voor een zitje en parkeergelegenheid voor een auto.

Bijzonderheden
-Moderne keuken (2015), badkamer (2019) en toilet (2020)
-Living met open haard
-Sfeervolle houten vloeren op alle verdiepingen
-Grote tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2018
-Veel bergruimte
-Eigen parkeergelegenheid

Algemene gegevens
- Type woning: eindwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Bosch (bouwjaar 2009)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Bosch (bouwjaar 2009) / open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 6 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Bouwjaar
1997
Inhoud
411 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres