HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 314
Henegouwen  46,3524RA Utrecht

Henegouwen 46

3524RA Utrecht

84 m2 /
Vraagprijs € 259.000,-
k.k.
Makelaarswinkel B.V.
Foto's
Omschrijving

Ruime 3-kamer maisonnette met gezellige tuin in de groene en ruim opgezette wijk Lunetten!
**zie onder toelichting CORONA-protocol**

Deze ruime 3-kamer maisonnette met diepe tuin is zeer rustig gelegen aan de groene rand van de wijk Lunetten. Kenmerkend voor deze woning is de half-open keuken aan de voorzijde en een royale living met uitzicht op groen aan de achterzijde. Op de begane grond zijn er 2 royale slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging welke ook vanuit buiten te bereiken is. De tuin met achterom wordt bereikt middels een deur vanuit één van de slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat (geen doorgaand verkeer!) in een kindvriendelijke buurt, op 12 minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, Winkelcentrum Lunetten, NS-station en uitvalswegen.

Kortom: Betaalbaar wonen op een rustige plek met veel groen en alle voorzieningen in de directe omgeving!

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de entree/hal met toilet en fontein, meterkast en een cv-kast. Je loopt door naar de lichte woonkamer met uitzicht op het achtergelegen groen. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Begane grond:
Allereerst kom je in de hal met een vaste kast onder de trap. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Er is een royale ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer met een deur naar de tuin. Verder is er een eigen (fietsen)berging welke ook vanuit buiten te bereiken is.

Omgeving:
Lunetten is gelegen in de zuidoostelijke hoek van Utrecht en van de rest van de stad gescheiden door de Waterlinieweg. Lunetten is een kindvriendelijke wijk doordat al het verkeer over een rondweg wordt geleid en het afslaande bestemmingsverkeer in doodlopende of op zichzelf teruglopende straten terechtkomt. Door de zeer gunstige ligging ben je in 12 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen, kinderboerderij, speeltuinen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Er is volop gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1983
-Woonvloeroppervlakte 84 m2 conform nen 2580
- Royale living en woonkeuken
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
-Actieve VvE, bijdrage € 150,03 p.m.
- Erfpacht afgekocht (AV 1989)
- Energielabel C (definitief)
-CV-combiketel 2003 APOG eigendom
- Royale tuin met schuur en achterom
-Kindvriendelijke buurt
-Oplevering in overleg





Maatregelen vanwege CORONA
Bezichtigingen van woningen kunnen alleen doorgang vinden met maximaal 2 personen en de verkopende makelaar van Makelaarswinkel. Dat betekent dat wij bij een bezoek aan de desbetreffende woning niet meer kunnen toelaten: kinderen, ouders, broers en zussen, en alle andere niet derden, met uitzondering van een door partijen benodigde aankoopmakelaar. Vanzelfsprekend zullen we ook geen handen schudden.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
290 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres