HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 297
Populierenlaan  35,3901XB Veenendaal

Populierenlaan 35

3901XB Veenendaal

149 m2 / 138 m2
Vraagprijs € 375.000,-
k.k.
Burgland Makelaars Veenendaal B.V.
Foto's
Omschrijving

Liefhebbers van bijzonder wonen opgelet! Zoekt u een niet alledaagse, verrassende woning waar karakter, uitstraling en een modern afwerkingsniveau samenkomen? Dan komt u gegarandeerd kijken aan de Populierenlaan 35 en u laat zich verrassen!



Deze hoekwoning, oorspronkelijk gebouwd als vrijstaand object, is gelegen op een sublieme locatie. Heerlijk rustig in een woonomgeving gesitueerd, aan de voorzijde zelfs aan een doodlopende straat en aan een brede groenzone. Anderzijds op werkelijk nog geen minuut lopen van NS-station Veenendaal Centrum waar zich ook een bushalte bevindt. Maar ook het koopcentrum met winkelvoorzieningen, restaurants, uitgaansgelegenheden en alle andere denkbare voorzieningen liggen op loopafstand.



Op de begane grond vinden we aan de voorzijde een sfeervolle, maar toch royale woonkamer. Ook zien we op de begane grond een fijne eetkamer met naastgelegen keuken. Deze keuken heeft een moderne keukeninrichting die is uitgevoerd in wit hoogglans. De gebruikelijke inbouwapparatuur is vanzelfsprekend aanwezig. Deze woning is oorspronkelijk ingedeeld als twee wooneenheden. Hierdoor is er op de begane grond een toiletruimte met naastgelegen douche. Maar op de 1e verdieping bevindt zich eveneens een keukenopstelling, een toilet en een kleine badkamer. Verder zien wij hier twee ruime (slaap)kamers. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken, thans niet ingedeeld en in gebruik als bergzolder. Uiteraard zijn hier indien gewenst ook (meerdere) kamer(s) te realiseren.



Het oorspronkelijk gebruik van deze woning maakt dat deze woning op verschillende manieren is te bewonen. Allereerst zoals deze op dit moment wordt bewoont, in zijn geheel. Het laten vervallen van de keukenopstelling op de 1e etage is dan een waarschijnlijke optie. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden om, mede vanwege het aanwezig dakterras, de verdieping of juist de begane grond te verhuren terwijl u zelf het resterende gedeelte bewoont. Dit kan een aantrekkelijk rendement genereren waarvan bijvoorbeeld de woonlasten kunnen worden voldaan. Het als belegging separaat verhuren van beide verdiepingen is vanzelfsprekend ook een mogelijkheid.



We schreven het al, aan de Populierenlaan 35 komt karakter en uitstraling samen met een modern afwerkingsniveau. Een combinatie die u zelf moet ervaren. Modern en eigentijds aan de binnenzijde, karakter en een keur aan authentieke elementen aan de buitenzijde. Wat denkt u van een prachtige glas-in-lood raampartij boven onder andere de voordeur? Of fraai uitkragend metselwerk? En laten we vooral de schitterende, stalen gootklossen niet vergeten!



Maar genoeg hierover, graag nemen we u mee naar de...



...Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komen we in de living. De living is ingedeeld met een fijne woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen. Een gashaard in de eetkamer maakt het plaatje natuurlijk compleet. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich het toilet. Dit toilet heeft verder een wastafel en een douchegelegenheid. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Ramen tot aan de vloer staan hier garant voor optimale lichtinval. Deze keuken heeft een witte, hoogglans keukenopstelling en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, een design afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een stenen aanrechtblad. Verder geeft de keuken toegang tot de bijkeuken met de boileropstelling. Hier vindt u ook de toegang naar de patiotuin. Vanwege de aanwezige kelder, welke thans niet meer in gebruik is, is de eetkamer licht verhoogd wat tegelijkertijd een fijne en natuurlijke afscheiding geeft tussen de woonkamer en de keuken.



Vrijwel de gehele begane grond, behoudens de houten verhoging ter plaatse van de eetkamer, is afgewerkt met een donkere plavuis met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt.



1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer die een wastafel en een douchegelegenheid heeft en vanaf de overloop eveneens toegang tot de pandbrede (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een vaste kastenwand en indien u dit wenst zijn er mogelijkheden om deze kamer op te splitsen in twee kleinere kamers. Ook is via de overloop een royale slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. De keuken, eveneens met een vaste kast en aan de achterzijde gelegen, heeft een deur naar het riante dakterras. Deze keuken heeft een verzorgde maar enigszins eenvoudige opstelling. Ook bevindt zich hier de toiletruimte.



Vrijwel de gehele 1e verdieping heeft laminaatvloeren.



2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken nog niet ingedeelde zolderetage. Deze zolderetage heeft een kleine dakkapel en twee grote dakvensters. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting en er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere kamers te realiseren.



Bijzonderheden:

Oplevering in overleg;

Nagenoeg de gehele woning heeft dubbele beglazing. Verder is het dak geïsoleerd en zijn de muren na-geïsoleerd;

Een klein gedeelte van het perceel wordt voor ca. € 150,-- per jaar gehuurd van de gemeente Veenendaal;

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Bouwjaar
1949
Inhoud
480 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres