HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 286
Admiraal De Ruijterweg I 129,1056EX Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg I 129

1056EX Amsterdam

81 m2 / 94 m2
Vraagprijs € 535.000,-
k.k.
Cocq Makelaars Amsterdam
Foto's
Omschrijving

ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKT, FIJN INGEDEELD EN HEERLIJK LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (bijna 82 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN DE KROMMERDT, GELEGEN OP DE EERSTE ETAGE MET O.A. EEN LUXE GROTE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND, EEN BALKON OP HET WESTEN, ZEER HOGE PLAFONDS EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

~ ENGLISH TEXT BELOW ~

Het appartement is gesitueerd aan het begin van de Admiraal de Ruyterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, midden in de mooie Geuzenbuurt. Het appartement heeft een grote en lichte doorzon-woonkamer, met aan de achterkant de luxe uitgeruste keuken en aan de voorkant het zitgedeelte. De badkamer is ruim van opzet en heeft een inloopregendouche. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is prachtig afgewerkt en voorzien van allerlei luxe elementen zoals inbouwspots met dimmers. Je hebt overal dubbel glas in houten kozijnen en het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Er is ook nog de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.

INDELING:
Entree op de eerste verdieping via het algemene trappenhuis. De hal meteen na de voordeur verbindt nagenoeg alle vertrekken met elkaar, zodat deze allemaal makkelijk bereikt kunnen worden. Aan de achterzijde tref je de hoofdslaapkamer en de woonkeuken. De keuken is voorzien van allerlei luxe inbouwapparaten (Siemens) zoals bijvoorbeeld een Quooker en een ingebouwde vaatwasser. Aan het kookeiland kun je met meerdere personen zitten en heerlijk genieten van een wijntje, vlak naast de openslaande deuren van het diepe balkon met middag- en avondzon. Op het balkon is ook de kast met de CV-ketel te vinden. De hoofdslaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. In deze kamer is ook een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is ook het aparte toilet te bereiken. Verder In het midden van de woning de zeer ruime badkamer met inloopregendouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Tenslotte heb je aan de voorzijde van het appartement de tweede slaapkamer (welke ook toegang biedt tot de badkamer) en daarnaast de zitkamer, die vanwege het mooie Franse balkon de breedte (bijna 8 meter!) en de hoge ramen werkelijk baadt in het licht.

OMGEVING:
De ligging is super: erg goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, maar omdat het een eenrichtingsverkeersstraat is, is het hier nog relatief rustig. Veel parken en kinderspeelplaatsen vlakbij maar ook leuke horecazaken en meer dan genoeg winkels zijn op loopafstand. Denk bijvoorbeeld aan Frieda, Faam, Stach en Local Hero! Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Westerpark, Oud-West en De Baarsjes liggen vlakbij. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN:
- 81.2m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen grond!
- Gerenoveerd en gesplitst in 2015 (fundering code-II)
- Luxe en hoogwaardige afwerking
- Actieve en gezonde VVE (beheer door Yepro)
- Servicekosten 90 euro per maand
- Beschikbaar in overleg
- 2 Slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer)
- Dubbel glas door de gehele woning en zeer goed geïsoleerd (Energielabel B)
- Open en lichte indeling
- Voorbehoud gunning verkoper
- Parkeren middels het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ENGLISH:

BEAUTIFULLY FINISHED, WELL LAID OUT AND WONDERFULLY BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT (almost 82m2) IN THE NICEST PART OF THE KROMMERDT, SITUATED ON THE FIRST FLOOR WITH, AMONG OTHER THINGS, A LUXURIOUS OPEN KITCHEN WITH COOKING ISLAND, A BALCONY FACING WEST, VERY HIGH CEILINGS AND THE PROPERTY IS SITUATED ON OWN GROUND (NO LEASEHOLD)!

The apartment is located at the beginning of the Admiraal de Ruijterweg 129-I, right in between the Jan Evertsenstraat and the Jan van Galenstraat, in the middle of the lovely Geuzen quarter. The apartment has a spacious and bright living room with daylight coming from both sides. At the back you have the luxuriously equipped kitchen and the seating area can be found at the front. The bathroom is comfortably laid out and has a walk-in rain shower. The property was fully renovated in 2015 and has been perfectly maintained since then. The whole has been beautifully finished and has many upscale features such as built-in spots with dimmer switches. There’s double glazing in all windows which has been fitted in wooden window frames and there’s a wooden parquet floor laid throughout the apartment. There’s also the possibility to create a third bedroom.

LAYOUT:
Entrance on the first floor though the main stairwell. The hall right after the entrance door connect nearly all quarters, so these can all be reached with ease. At the back you will find the master bedroom as well as the kitchen. The kitchen has been equipped with many luxury devices such (Siemens) such as a Quooker and a built-in dishwasher. The cooking island is the perfect spot to sit at while enjoying a glass of wine, sitting in the sun next coming in from the spacious west-facing balcony. The balcony also has as separate closet holding the central heating boiler. The master bedroom has more than enough space for a king-size bed and a large wardrobe. Furthermore, this room has a separate space with the connections for the washing machine and the dryer. In the central hallway you can find the separate lavatory. Additionally, located in the middle of the apartment you will find the spacious bathroom with a walk-in rain shower, floor heating and a double sink. Finally, at the front of the apartment you will find the second bedroom (which also gives access to the bathroom) and the sitting area, which due to the lovely French balcony and the width (nearly 8 metres) truly bathes in the daylight.

AREA:
The apartment is perfectly located: it can be reached easily with both public transportation and by car, but due to the fact that it is a one-way street it’s actually rather quiet. Many parks and children’s playground are nearby but also lovely restaurants and shops are within walking distance. Think of places such as Frieda, Faam, Stach and Local Hero! For the day to day shopping you have plenty of stores just a stones’ throw away. Central Station and the old city centre are reached in just 10 minutes by bike, but also city quarters Westerpark, Oud-West and the Baarsjes are close by. Within 5 minutes you will reach the motorway A-10.

SPECIFICS:
- 81.2m2 (NEN2580) measuring report available)
- Own ground!
- Renovated and divided into apartment right in 2015 (foundation code-II)
- Luxurious and high quality finishing
- Active and financially healthy association of home owners (managed by Yepro)
- Service costs 90 euros per month
- Available in consultation
- 2 bedrooms (possibility for a 3rd one)
- Double glass throughout the apartment and very well insulated (Energy label B)
- Open and spacious layout
- Seller’s reservation applies
- Parking though the permit system of the municipality of Amsterdam

For a viewing please contact Sjoerd Kok

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
94 m2
Bouwjaar
1911
Inhoud
294 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres