HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 44
Wijnbeekstraat  5,6086CN Neer

Wijnbeekstraat 5

6086CN Neer

82 m2 / 125 m2
Vraagprijs € 169.000,-
k.k.
Foto's
Omschrijving

Tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuid westen.

Op een rustige locatie in Neer nabij het centrum en sportvelden bevindt zich deze tussenliggende woning.

De woning is gedateerd maar keurig onderhouden en heeft naast de woonkamer en keuken ook nog drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de tweede verdieping. Tevens bevindt zich in de tuin een ruime berging en is er een eigen achterom.

Niet onbelangrijk om te benoemen is dat de CV ketel in 2012 geheel vernieuwd is met alle leidingen en radiatoren, daarnaast is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en rolluiken.

Ook de ligging is ideaal, tegenover een groenvoorziening met een kleine speeltuin. Dit zorgt niet alleen voor een mooi, vrij uitzicht maar ook kinderen kunnen hier naar hartelust buiten spelen.

Deze woning, is zeker geschikt voor een startend of klein gezin en kan met wat aandacht omgetoverd worden naar een schitterende huis waar je je al snel thuis zult voelen...…………kom snel even kijken en ervaar zelf wat er allemaal mogelijk is!



Deze woning is te vinden in Neer, een gezellig maasdorp gelegen tussen Roermond en Venlo. Midden in het dorp ligt een een imposante kerk en diverse historische gebouwen met mooie geveltjes zoals het klooster Keizerbosch, de oude Friedesse watermolen en zelfs de bierbrouwerij.

Ook alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand te vinden en verbindingswegen zoals de A73/ A67 zijn makkelijk bereikbaar.

Maar dat is nog niet alles....

Wist u ook dat Neer een eigen jachthaven heeft en een watersportvereniging?! Ideaal voor de watersporter maar ook de fietser en de wandelaar kunnen hun hart ophalen op de heerlijke wandel- en fietsroutes. Want Neer ligt aan de rand van het afwisselende natuurgebied Leudal.



BEGANE GROND:

Via de entree aan de voorzijde komt men in de hal. Deze is geheel betegeld en geeft toegang tot de kelder, toilet en keuken. Ondanks de gedateerde tegel en de schroten op het plafond heeft de hal toch een gezellige uitstraling waardoor men zich meteen welkom voelt in de woning.



Middels de hal komen we in de keuken, een eenvoudige rechte keukenopstelling met gas-kookplaat. Je zou hier zomaar een open keuken van kunnen maken die meer in verbinding staat met de woonkamer waardoor het ruimtelijk effect wordt vergroot.

Grenzend aan de keuken vinden we de lichte doorzon woonkamer met schouw en twee grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Op de vloer ligt zeil met een houtlook en de muren zijn voorzien van Granol. De sierlijsten en ornamenten aan het plafond geven in combinatie met de gordijnkoven iets sfeervols.



Samen met de "open keuken" kan dit een heerlijke woonruimte worden.



VERDIEPING:

Via de trapopgang in de hal komen we op de eerste verdieping.

Hier zijn drie slaapkamers te vinden, een badkamer en een separaat toilet.



Twee slaapkamers hebben een royale afmeting met genoeg plaats voor een tweepersoons bed. Grote ramen zorgen ook hier weer voor voldoende licht.

Slaapkamer drie is iets kleiner maar zeker groot genoeg voor een eenpersoonsbed en kledingkast.

Tevens bevindt zich hier een WA-aansluiting waardoor het makkelijk is om er een luxe en royale badkamer van te maken.

De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en behang.



Op de badkamer vinden we een wastafel en een inloopdouche.

Het geheel is keurig betegeld en heeft een nette uitstraling.



Erg praktisch is het separate toilet waardoor je meer ruimte hebt op de badkamer.



ZOLDER:

Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken die geschikt is voor het opber-gen van allerlei spullen.

Ook vinden we hier de opstelling van de CV die in 2012 geheel vernieuwd is samen met alle leidingen en radiatoren.



TUIN EN BERGING:

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, die erg ruim van opzet is, praktisch voor het plaatsen van fietsen en tuinspullen. Ook hier is een WA aansluiting te vinden.



De tuin is geheel ommuurd en ingericht met diverse borders. Ook is er een poort aan de ach-terzijde zodat je niet met al je spullen door het huis hoeft.



Het grote voordeel is de ligging, namelijk op het zuidwesten, dat betekent dat je op zomerse dagen de hele dag kunt genieten van de zon.

De muren bieden meer als voldoende privacy en met wat aankleding en kleur kun je hier een prachttuin toveren waar het de hele dag heerlijk zitten is… in de zon of eventueel onder een overkapping tot de late avonduurtjes.



OVERIGE INFORMATIE:



AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:

De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Financieringsvoorbehoud: 6 weken

Bankgarantie of waarborgsom: vereist



ENERGIELABEL:

Verkoper beschikt bij de oplevering over een definitief energielabel.



STAAT VAN ONDERHOUD:

Goed, gedateerd     



CV KETEL EIGENDOM

Nefit Topline HRC 25/CW4 Bouwjaar 2012



LIGGING:

Rustig in de woonwijk, vrije uitkijk over een grasveldje     



LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:

De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.



BOUWTEKENINGEN:

Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar.



BOUWKUNDIG ADVIES:

Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouw-kundig onderzoek in te stellen.



MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomendat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maat-voeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.



Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor de bezichtiging: 0475-475831

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Bouwjaar
1965
Inhoud
359 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres