HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 813
Voordorpsedijk  22,3737BK Groenekan

Voordorpsedijk 22

3737BK Groenekan

328 m2 / 4260 m2
Vraagprijs € 1.850.000,-
k.k.
Foto's
Omschrijving

Als u droomt van een comfortabele, moderne villa op eigen terrein met vrijstaand kantoor, werkplaats en garage, een paddock, een rijbak en stalling voor 3 paarden moet u dit bijzondere object aan de Voordorpsedijk in Groenekan zeker bezichtigen. Een sprookje voor de paardenliefhebber. Ook wie een bedrijf wil vestigen in de directe nabijheid van de eigen woning of op zoek is naar een woning voor meer generaties, eventueel met mogelijkheid tot mantelzorg, moet een afspraak maken voor een bezichtiging. Overtuig uzelf van de talloze mogelijkheden en neem contact op met Domvast Makelaars.



Eerste bewoner

De huidige bewoner heeft de gehele accommodatie in 2001 laten bouwen op een kavel van een hectare groot in een agrarische omgeving, middenin het rustieke hart van de Randstad. De villa voldoet aan de allerhoogste kwaliteitseisen, is zeer onderhoudsvriendelijk, licht en ruim, goed geïsoleerd en voorzien van een klimaatinstallatie.



Indeling

De begane grond van deze vrijstaande villa bevindt zich boven het maaiveld. Met enkele treden bereikt u de voordeur en stapt u de ruime, lichte hal met vide binnen. De garderobe is door een deur aan het oog onttrokken. De hal, keuken en kamers op de begane grond zijn voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen, gelegd in speels patroon.

Het zeer ruime toilet is uitgerust met een dames- en een herentoilet en wastafel, de wanden en vloer van deze ruimte zijn bekleed met geklopt marmer.



Woonkeuken

De grote woonkeuken met rustieke details biedt uitzicht op de voortuin en de Voordorpsedijk.

De keuken is voorzien van A-merken inbouwapparatuur, een Amerikaanse koelkast, een granieten aanrechtblad en zespitsfornuis.



Masterbedroom

Ook op de begane grond vindt u de masterbedroom met aangrenzend de eigen badkamer met inloopdouche.



Living

De zeer ruime woonkamer heeft raampartijen aan drie zijden en is voorzien van een kalkstenen schouw uit Midden-Frankrijk met gashaard. Aan de zuidzijde van de living vindt u tweemaal twee openslaande deuren. Daarmee kan het overdekte terras 's zomers bij de huiskamer worden betrokken.



Verdieping

Via de open trap met smeedijzeren balustrade in de vide bereikt u de verdieping met drie ruime slaapkamers met grote raampartijen, een technische ruimte, een kleedkamer en een grote badkamer met inloopdouche. In de technische ruimte bevinden zich naast de cv-ketel en de boiler het WTW-systeem. Met dat 'WarmteTerugWin-systeem' bespaart u op de stookkosten en wordt het huis tevens voorzien van schone lucht.



Kelderverdieping

Via een vaste trap in de hal beneden bereikt u de kelderruimte en die is verrassend groot; de gehele woning is bij de bouw onderkelderd. De kelder is grofweg in drieën ingedeeld. Een deel met ingebouwde kastenwand doet momenteel dienst als fitnessruimte met biljart.

Een tweede deel met koekoek voor frisse lucht- en daglichttoevoer en met wastafel en douche is ingericht als gastenverblijf. Leuke details zijn het schone metselwerk en het oude stalraam waarmee een nostalgische sfeer is gecreëerd. Dit gastenverblijf heeft een oppervlak van 9 bij 5 meter.

De grote verrassing echter is de wijnkelder met ingemetselde boogkasten, Frans stucwerk en een smeedijzeren toegangshek.



Verwarming

De gehele begane grond en de natte ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, net als het gastenverblijf in de kelderruimte. De overige ruimtes zijn verwarmd met convectoren, in de woonkamer is een siergashaard.



Tuin met diverse terrassen

Aan de zuidzijde van de woning vindt u een onder architectuur aangelegde, diepe tuin met gazon en verschillende terrassen die volop privacy bieden. In het rustieke tuinhuisje treft u een sauna aan.

Het terras dat aan de woonkamer grenst ligt zeer beschut en is voorzien van een wind- en waterdichte terrasoverkapping.



Toerist in eigen tuin

's Zomers zit u als een toerist in eigen tuin aan de oostzijde van de woning. Door de goed onderhouden hagen aan het zicht onttrokken, maar met uitzicht op het Noorderpark met zijn dassen, vossen, konijnen, hazen en ganzen.



Werkplaats met kantoor en garage

Vrij van de woning vindt u een bedrijfsgebouw van 440 vierkante meter. Aan de zijde van de straat is de inrit naar de inpandige garage die ruimte biedt aan 2 personenauto's. Aan de achterzijde is een ruimte met bar en toilet; hier was voorheen de bedrijfskantine gevestigd.

De verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vindt u kantoorruimte, een directiekamer en en technische ruimte waar ondermeer de cv-ketel staat. De werkplaats is rondom geïsoleerd en biedt veel kastruimte onder de schuine zijden van het puntdak. Dit gebouw heeft een eigen aansluiting op alle nutsvoorzieningen.



Eigen weiland

Vanuit het kantoor hebt u uitzicht op het eigen weiland. In het weiland vindt u een originele bunker, een monumentaal gebouw dat deel uitmaakt van een hele serie van deze militaire verdedigingswerken. De bunker is toegankelijk.



Paddock

Aan de straatkant naast de oprijlaan vindt u de paddock. Die is omgeven met groenblijvende hagen zodat u tijdens het longeren beschut staat.



Paardenboxen

De zeer goed onderhouden, houten paardenstal beschikt over drie boxen en grenst aan de rijbak van 20x40 meter. De bodem van deze geheel gedraineerde rijbak is stabiel, compact, veerkrachtig, goed waterdoorlatend en niet te snel droog; een echte Agterbergbodem.





Bereikbaarheid

De oprit naar de A27 is enkele autominuten verwijderd van de woning die desondanks aan een rustige weg ligt. Dat is mede te danken aan het feit dat de Voordorpsedijk tijdens spitstijden niet toegankelijk is voor doorgaand autoverkeer.



Groenekan

Groenekan vormt met de kernen Maartensdijk, Hollandsche Rading, Westbroek, De Bilt en Bilthoven de gemeente De Bilt. Een zeer geliefde woonplaats in het groene hart die ingebed ligt tussen Utrecht met het Science Park, de bosrijke Utrechtse Heuvelrug en het waterrijke veenweidegebied.

Groenekan grenst aan het Noorderpark, een beschermd natuurgebied waar ook in de toekomst niet gebouwd mag worden. Het aantal inwoners van Groenekan ligt onder de 2000.



Voorzieningen

Groenekan telt vier sportclubs waaronder hockeyclub Voordaan. In het dorp is een basisschool, Schoolvereniging De Nijepoort. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in grootwinkelcentrum Overvecht in het nabijgelegen Utrecht.





Bijzonderheden



Bouwjaar: 2001



Metselwerk: rode bakstenen

Isolatie: de gehele woning is voorzien van dubbel glas

Parkeren: op eigen terrein; de oprit is met een elektronisch bedienbaar hek afgesloten van de openbare weg

Verkopers zijn de eerste bewoners.

Oplevering geschiedt in overleg.



Kenmerken

Soort woning: vrijstaande villa met bedrijfsgebouw, paardenstal en tuinhuis

Bouwtype: bestaande bouw

Ligging: in agrarische omgeving aan de rand van natuurpark

Woonoppervlak: 544 m2

Perceeloppervlak: 4260 m2

Totaal aantal kamers: 8

Aantal slaapkamers: 5

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Woonoppervlakte
328 m2
Perceeloppervlakte
4260 m2
Bouwjaar
2003
Inhoud
1149 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres