HOMEPAGE
AANBOD
HUIS AANMELDEN
HOE WERKT HET
REGISTREREN
CONTACT
INLOGGEN
Aantal bezoekers online 78
Arnhemsebovenweg  100,3971MN Driebergen-rijsenburg

Arnhemsebovenweg 100

3971MN Driebergen-rijsenburg

331 m2 / 2942 m2
Vraagprijs € 1.450.000,-
k.k.
Foto's
Omschrijving

Aan de bosrand van Driebergen is in 1973 deze prachtige vrijstaande semi bungalow gebouwd. De gevel oogt besloten maar geeft ook wel enigszins prijs wat zich erachter bevindt, want vrolijke kleuren sieren de deur van de dubbele garage en het houtwerk is helder rood. Eigenzinnig, uniek en smaakvol. Dat zijn de woorden die dit heerlijke huis typeren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is dat u op de begane grond over een riante slaap-, bad- en kleedkamer beschikt waardoor u op de begane grond een volledig woonprogramma (levensloopbestendig) aantreft.

Driebergen-Rijsenburg wordt omringd door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, heeft een unieke ligging midden in Nederland en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een echte dorpsgemeenschap. De ligging van de villa biedt alle privacy en veiligheid, maar is toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen gelegen.

Bijzonder aan dit huis is dat het mogelijk is om volledig op de begane grond te wonen: de ‘master suite’ bevindt zich op de begane grond. Daarnaast is er genoeg ruimte om een kantoor, praktijk of atelier aan huis te hebben. Op de eerste verdieping zijn twee buitengewoon royale slaapkamers met elk hun eigen badkamer en een loggia. De schitterend aangelegde tuin van 2942 m² met vijverpartijen, diverse terrassen en directe toegang tot het aangrenzende bos maken dit huis uniek.

Indeling
Begane grond
Entreehal met garderoberuimte en gastentoilet. De gezellige eetkamer met schuifpui en lichtstraat vormt het hart van het huis, want van hieruit zijn de woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer en de kantoorruimte bereikbaar. De kamers hebben een hoogte van bijna drie meter hetgeen best wel bijzonder is voor een woning die in 1973 is gebouwd. De woonkamer heeft een open haard en biedt een prachtig zicht op de omringende tuin. De schuifpui geeft toegang tot het terras met buitenhaard. De hoofdslaapkamer is een volwaardige ‘suite’, met ook hier een prachtig zicht op de tuin. Er is een luxe badkamer en een fraai afgewerkte inloopkleedruimte. De kantoorruimte is heel ruim en licht door de ramen rondom en de lichtstraat. Vanuit deze kantoorruimte is de naastgelegen archiefruimte bereikbaar. De zonder goed uitgeruste keuken (Poggenpohl) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de toegang naar de bijkeuken met wasruimte en tevens een doorloop naar de dubbele inpandige garage waar zich een sauna bevindt. De royale provisie-/wijnkelder op stahoogte is vanuit de entreehal bereikbaar.

Eerste verdieping
Hier zijn twee fijne en ruime slaapkamers die een loggia delen met uitzicht op de tuin. Beide kamers hebben een badkamer en er is een toilet op de gang. Op de verdieping zijn twee inbouwkasten en een bergkamer.

Tuin
De geheel omheinde tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd, met vijvers, diverse terrassen, borders en wandelpaden, passend in de bosrijke omgeving. De zonligging is uitstekend en de tuin biedt alle privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis.

Garage
De dubbele inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare deur.

Afmetingen
•gebruiksoppervlakte woning 331 m²
•gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 19 m²
•gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
•gebruiksoppervlakte externe bergruimte 18 m²
•de inhoud bedraagt 1.309 m³
•perceelgrootte 2.942 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
•Bouwjaar 1973;
•Alles in dit huis is in proportie, bovendien zijn er degelijke materialen gebruikt en comfort verhogende voorzieningen aangebracht, zoals vloerverwarming, HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare zonwering;
•De houten vloer op de begane grond is massief eiken, in de hoofdslaapkamer, inloopkleedruimte en verbindende ruimte ligt eiken laminaat;
•Er is een alarminstallatie aanwezig (Aphatronics);
•Er is een telefooncentrale van Tiptel;
•Het toegangshek is elektrisch bedienbaar;
•Verwarming door middel van een gasgestookte Nefit Topline cv installatie;
•NIBE 300 liter boiler met een energiezuinige Grundfoss Alpha2 circulatiepomp;
•Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
•Er is een beregeningsinstallatie voor de tuin aangesloten op eigen bron en Rainbird beregeningscomputer;
•Bouwkundig rapport aanwezig;
•Oplevering in overleg.

Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend deze prachtige villa zien. Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Kaart
Kenmerken
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
331 m2
Perceeloppervlakte
2942 m2
Bouwjaar
1973
Inhoud
1309 m3
Reageer op dit object
Stuur een vraag of opmerking over dit object naar deze aanbieder
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Afspraak maken voor bezichtiging
Op welk moment zou je deze woning bij voorkeur willen bezichtigen?
Dag(en):
Dagdeel:
Vragen of opmerkingen (optioneel)
Contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres